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Remplacement des paillassons des halls

Le paillasson du hall du bâtiment B mis en place par moi-même et M. LACHEVRE il y a de nombreuses années, a fait son temps et demande la retraite.

Il a été envisagé la pose d’un tapis en lame aluminium mais une dépense de 1551 € pour s’essuyer les pieds était excessive comparée aux 282 € pour reconduire le tapis brosse Coco.

Cela gondole non pas à Venise mais au B...

Les résidents du bâtiment B ont certainement remarqué  que leur tapis présente une planéité insuffisante non pas provoquée par la dégradation du support découvert à cette occasion, mais tout simplement parce que la largeur est trop importante et provoque une déformation comme le confirme les 2 photos ci-dessus, où on peut constater que le fait de sortir le grand côté de l’encadrement retire la pression et le problème.

Le jour de la pose, le 16 mars 2023, la société a demandé d’attendre quelques semaines pour que le tapis trouve sa place avant de les recontacter pour un ajustement.

Restauration complémentaire envisagée

La société a signalé le support dégradé, sans gêne pour le tapis vu son épaisseur et la faible profondeur du revêtement endommagé.

Bien que cela ne soit pas immédiatement nécessaire, il peut être envisagé de restaurer la zone « paillasson »   par :

  • un redressement du cadre métallique légèrement tordu au niveau de la porte extérieure
  • un remplacement des carreaux cassés. Comme la couleur sera différente et qu’il y en a plusieurs côté porte extérieure, il serait peut-être plus esthétique de tous les charger afin de constituer une ligne homogène
  • refaire l’enduit de liaison entre l’encadrement métallique et les carreaux


Si nous décidons une remise en état, elle doit être faite rapidement, suivie de la retaille du tapis pour faire disparaitre les bosses.

L’autre option est de retailler le tapis dès maintenant, la restauration ne devant pas modifier les dimensions du cadre métallique.

Il ne semble pas y avoir de problème au bâtiment A.

Mise à jour du 27 mars 2023

Une entreprise de maçonnerie a été reçue et nous avons convenu de mettre au devis :

  • un redressement du cadre métallique légèrement tordu au niveau de la porte extérieure
  • le remplacement de tous les carreaux sur le côté porte extérieur. Les casses semblent dues au substrat sablonneux mettant les carreaux en porte-à-faux.
  • réfection de l’enduit de liaison entre l’encadrement métallique et les carreaux
  • une refonte du support du tapis avec creusement, un ragréage de surface étant insuffisant
     

L’opération devrait interdire l’accès par le hall pendant 2 jours. Un accès par le local vélo peut être envisagé en laissant les 2 portes non verrouillées en journée pour le facteur.

Il a été également demandé de chiffrer les petits travaux de maçonnerie  qui avait déjà été évoqués :

  • Recoller la plinthe au niveau de la loggia de l’appartement 79
  • Recoller la plinthe au niveau de la porte du local vélo
  • Refaire le soubassement sous la porte d’entrée du hall et celui de la loggia de l’appt 79
  • Refaire le soubassement sous la porte d’entrée du hall du bâtiment A


Le devis sera envoyé au syndic en me mettant en copie.

Mise à jour du 24 avril 2023

Une semaine passée, aucun devis n'étant en ligne sur Eséis, le site du syndic, ni dans ma messagerie, j'ai relancé la société et obtenu le chiffrage de l'ordre de 1000 € le 17 avril.

Toutefois, j'ai constaté que le devis était incomplet avec le manque du remplacement des carreaux. Informé, le prestataire reconnait l'oubli et doit nous envoyer le devis corrigé.

Afin que les résidents ne "se prennent pas les pieds dans le tapis", j'ai posé une affiche avec un lien permettant d'avoir le détail de l'opération et les photos de l'état du support du tapis la justifiant. En fait, il a été nécessaire de procéder à plusieurs affichages à cause du vandalisme d'une résidente coutumière de gribouillages ou de destructions de documents.

230331 11223
230331 191734

Mise à jour du 25 avril 2023

Le devis corrigé est arrivé et la facture se montera à 1166 € TTC.

Mise à jour du 19 juillet 2023

Alors que j’avais fait le nécessaire pour résoudre rapidement la malfaçon du tapis, en trouvant la solution décrite ci-dessus avec l’entreprise mandatée par le syndic rencontrée sur site le 27 mars, et en assurant le suivi pour obtenir un devis, la décision a été reportée sur demande d’une membre du CS afin que ce sujet soit abordé à la prochaine visite technique, le 10 mai.

Pour une question de couleur de quelques carreaux à remplacer, il a été proposé d’agrandir le paillasson afin de supprimer la ligne de carreaux vers l’extérieur.

Ceci a pour conséquence de rendre inutilisable le paillasson neuf qui vient d’être mis en place avec l’argumentaire qu’il a la même taille qu’au bâtiment A qui en héritera. Si celui de ce dernier bâtiment, également neuf, à la même durée de vie que celui que j’ai mis en place, cela aura lieu dans plus d’une dizaine d’année.
En attendant, il devra être stocké. Pas dans le placard sous l’escalier bien évidemment, où ne doit demeurer que du matériel non-inflammables (aspirateur, chariot, ...), pour raisons évidentes de sécurité dans un escalier d’évacuation de l’immeuble, où il ne doit pas y avoir matière à la propagation de fumées ou de flammes.

Cette « solution » entrainera donc la facturation sur les charges du bâtiment A d’un second tapis utilisé dans plusieurs années, et une addition plus lourde car l’agrandissement du support du paillasson entraine la refonte du cadre métallique.

A ce jour de mi-juillet, il n’y a ni devis, ni suivi sur cette opération (et d’autres précédentes et en cours...) et le tapis, trop grand dans son cerclage, se déforme, présentant un risque de chute pour les résidents les plus fragiles.

 

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