Contrôle d'accès : Clef ou VIGIK ?

La proposition qui a été faite consiste à remplacer notre système basique clef/serrure par un autre électronique avec badge.

Cette étude expose les avantages/inconvénients de cette solution, selon mon expérience de technicien, afin que chacun se fasse une opinion à partir de points concrets, loin du « Y a qu’à, faut qu’on... » simpliste, réducteur, pouvant conduire à des désenchantements futurs faute d’examen sérieux.

Depuis la sortie de terre de la résidence en 1989, pour rentrer dans un bâtiment, un contacteur à clef permet de désactiver les ventouses magnétiques qui maintiennent fermée la porte du hall.

La même clef permet de rentrer par les portes intérieures et extérieures du local poubelle, et également du local vélos. En cas de problème pour ouvrir la porte du hall, ces deux locaux offrent un secours pour rentrer chez soi.

Le contacteur à clef a un mécanisme très simple : quand vous tournez la clef, un interrupteur coupe l’alimentation électrique des ventouses magnétiques.
Pas d’entretien, pas d’électronique, taux de panne très faible, pas de programmation et gestion de badge, pas de coût d’exploitation et quand le demi-cylindre donne des signes de fatigue après des années de bons et loyaux services, nous pouvons être autonome en le remplaçant nous-même.

La thèse que notre système actuel à clef n’est pas pérenne ne tient pas. S’il est vrai que le modèle de cylindre en place ne sera probablement plus fabriqué dans les années à venir, cela ne remet absolument pas en cause notre système à clef qui peut être conservé sans aucune modification de notre installation, la seule différence pour les résidents se limitant au remplacement de leur clef par une autre.

D’ailleurs, nous avons déjà acquis 694 € de matériel pour équiper rapidement un bâtiment et fournir de nouvelles clefs aux résidents au cas où...

Techniquement, c’est l’opération la plus facile car le lecteur de badge remplace le contacteur à clef actuel, permettant d’utiliser le fourreau électrique existant entre celui-ci et la gaine technique proche où sera probablement installée la centrale de gestion.

En octobre 2021, un devis a été demandé afin de chiffrer la mise en place d’un système VIGIK dans chaque hall composé pour chaque bâtiment, d’un lecteur VIGIK, d’une centrale de gestion et d’une alimentation 12V 1A.

La facture était de 3894 € TTC, tout en ajoutant un badge à notre trousseau, à côté de notre clef toujours nécessaire pour déposer nos sacs poubelle ou prendre notre vélo.
Après d’autres consultations, en ce mois de mai 2022, le devis le mieux-disant chiffre cette solution à 2918 € TTC.

Dans ce cas, il faut mettre des lecteurs VIGIK partout, mais pas que...

En effet, si implanter le système sur la porte du hall est aisé de par la présence de ventouses magnétiques, comment VIGIK va ouvrir les 4 portes des locaux poubelles et vélos qui n’en ont pas ? Un robot va sortir d’un placard pour venir ouvrir la porte ?

Blague à part, voici des questions à poser pour équiper ces 4 portes :
 

Porte intérieure local poubelle :

  - une ventouse électrique peut-elle être posée sur une porte non prévue pour, s’ouvrant vers l’intérieur du local et non métallique de surcroit ?

  - un lecteur de badge est à placer dans le couloir près de la porte. Sera-t-il encastré dans le mur ou dans un boitier proéminent (risque d’accrochage ? d’endommagement par chocs lors des déménagements ? ...) ?

  - à l’intérieur, la ventouse doit pouvoir être désactivée par un bouton

  - Il n’y a pas de fourreau prévu entre la porte et le placard électrique devant l’ascenseur. Où vont passer les fils pour relier le lecteur de badge, le bouton d’ouverture intérieur et la ventouse électrique à la centrale de gestion ? Des goulottes vont-elles passer dans les communs ?

  - Peut-on conserver les poignées de porte actuelles, à condition de ne plus verrouiller la serrure ?

Porte extérieure local poubelle :

Pour cette porte très peu utilisée par les résidents, servant principalement pour les sorties/entrées des containers, se pose les mêmes problématiques que pour la porte intérieure en terme d’adaptation et de pose de câblage jusqu’au lointain placard électrique.

Toutefois, cette porte a l’avantage d’être métallique, donc compatible avec une ventouse, et elle s’ouvre dans le bon sens.

La pose du lecteur de badge à l’extérieur ne doit pas détériorer la façade.
 

Porte intérieure local vélos :

Depuis la sortie de la résidence de terre en 1989, je n’ai jamais vu une personne utiliser cette porte.
La généralisation du VIGIK impose des dépenses là où il n’y a pas d’utilité.

Les questionnements techniques sont identiques à ceux de la porte intérieure du local poubelle, avec peut-être plus de facilités pour rejoindre le placard électrique par l’arrière.
 

Porte extérieure local vélos :

Là aussi, l’usage de cette porte est modeste en servant principalement à un seul résident y rangeant quotidiennement son vélo électrique, et les contraintes techniques sont semblables à celles de la porte extérieure du local poubelle.
 

Cette onéreuse solution « Full VIGIK » se chiffre à 13 046 € TTC en mai 2022, pour cause de nécessité de faire des travaux mécaniques et électriques afin de pouvoir implanter VIGIK sur une infrastructure non conçue pour.

Le système VIGIK existe déjà dans notre résidence en permettant aux agents de la Poste de déverrouiller le portillon côté avenue afin d’assurer la distribution du courrier et des colis.

Initialement réservé qu’au facteur, le système a été quelque peu dévoyé car il permet désormais à des sociétés privées, non affiliées à la Poste, de rentrer sur le site pour notamment remplir nos boites aux lettres de publicités.

Nous avons eu des pannes à plusieurs reprises dont la principale, a perturbé la distribution du courrier pendant plusieurs semaines, le facteur ne distribuant le courrier que quand il avait la possibilité d’accéder au site à l’occasion d’une ouverture du portail au moment de son passage.

Plus récemment, la gâche électrique a demandé sa retraite sans préavis, et une résidente m’a téléphoné un matin car le portillon désespéramment clos lui interdisait de rentrer chez elle.
Rappelons que nous disposons d’un autre portillon côté bâtiment B, toujours ouvrable car non doté d’une gâche électrique, mais d’une bonne veille serrure à clef...

En plus de l’aspect économique d’installation et d’exploitation, ainsi que la conservation de notre autonomie et indépendance, avec notre unique clef ouvrant toutes les portes des communs, quel que soit la configuration, nous ne pouvons pas être « enfermés dehors » pour cause de panne électronique, déprogrammation de badge ou tout autre raison.

A part s’affranchir des quelques degrés de rotation de notre poignet pour tourner la clef, où est le bénéfice à remplacer une clef par un badge justifiant ce niveau de dépenses immédiates et à venir,  d’abaissement de la fiabilité et de se rendre dépendant d’un constructeur/gestionnaire ?
Si vous le trouvez, merci de le partager sur le forum de discussion.

Quant à l’argument « C’est ce qu’on fait maintenant dans les nouvelles résidences », je réponds qu’actuellement, avec les voitures neuves, nous devons passer par le garagiste pour remplacer l’ampoule de notre phare. C’est ce qui se fait en ces temps « modernes ». Est-ce mieux qu’avant ?

Maintenant, nous devons acheter un nouveau smartphone quand la batterie est KO. Ne plus pouvoir la remplacer s’est généralisé aujourd’hui. Est-ce une bonne chose pour notre planète et notre porte-monnaie ?

Je n’ai pas de doute sur l’inutilité de cette couteuse opération dans notre cas, mais j’ai demandé des avis autour de moi et voici le témoignage d’une ancienne résidence comme la nôtre qui a remplacé sa clef par un système VIGIK il y a une décennie :

« Nous sommes passés aux badges Vigik il y a au moins 10 ans. A l'époque, c'était une garantie de sécurité. Aujourd'hui, n'importe quel cordonnier peut copier un badge pour quelques euros. Il y a ainsi beaucoup de badges "sauvages" en circulation. De plus, les personnes distribuant des publicités sans adresse ont un pass leur ouvrant nos portes.

Conclusion : nous regrettons nos bonnes vieilles clés ! »

Dans une autre copropriété, j’ai eu l’occasion de pouvoir examiner leur système de contrôle d’accès avec la démonstration de la gestion des badges qui nécessite la connexion d’un ordinateur sur la centrale de gestion. Il y a donc bien nécessité d’une intervention d’un technicien sur site pour programmer/déprogrammer les badges, opération que je ne pense pas gratuite...

Un journal de 20h sur France 2 a également relaté la fragilité de Vigik avec la circulation de badges « sésame » ouvrant toutes les portes, utilisés par les malandrins de tous poils.

France 2 - Détournement des Vigik par les cambrioleurs

Il a été demandé une version dégradée de la « Full VIGIK » en n’équipant que le hall et les portes extérieures. Elle se monte à 12 103 € TTC, et comme pour le 1^er scénario, l’imposant badge Vigik ne remplacera pas la clef mais s’ajoutera à notre trousseau, celle-ci étant toujours nécessaire pour ouvrir les portes intérieures des communs.

Les initiateurs de ce projet ne parviennent pas à fournir un argumentaire démontrant sa plus-value par rapport au système actuel, simple, fiable, et économique, si ce n’est un effet de mode pour « faire comme les nouvelles résidences ».

Ceci confirme l’inutilité de ce projet justifiant de s’affranchir d’une dépense immédiate (hall seul : 2 918 €. Hall + poubelles + vélos : 12 103 à 13 282 € selon les options) et des futurs débours non chiffrables (fourniture et gestion des badges, maintenance/dépannage centrale électronique de gestion/badgeuses/ventouses & gâches électriques, ...).

Suite à la réunion du 29 mai, devant le coût exorbitant d'un système n'apportant aucun bénéfice, les initiateurs de ce projet ont renoncé à le présenter à l'AG du 30 juin 2022.